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お住まいの売却をお考えになった事情やお客様のご希望等をお伺いいたします。お客さまひとりひとりの事情を踏まえた上で、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。 |
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弊社の担当者が、お客様の大切な財産である現在のお住まいの良い所をくまなく調査、市場動向や周辺の取引事例を基に適正な価格を算出いたします。なお、その際の価格は一般的に3ヵ月以内のご売却が可能と想定される額となります。 |
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正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、弊社と媒介契約を締結していただきます。 |
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ご売却の条件にあった購入希望者を、チラシ・インターネットを駆使し探します。
購入希望者が見つかり次第、お客様にご連絡いたします。その上でお客様のご都合に合わせて購入希望者にお住まいを見ていただきます。またどのような営業を行っているかはもちろん、問い合わせの状況や物件を見学された方の反応など、売却活動に関わる営業状況の報告を定期的に行っています。 |
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購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、代金のお支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。 |
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購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。その際、買い主様から手付金を受領します。 |
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引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。
ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がある場合は残りのローンを精算して、抵当権を抹消しなければなりません。物件の引渡し時に残代金を債務の返済に充てて、手続きをすることが一般的ですが、事前に必要な書類等について、弊社の担当者と確認をしておきます。 |
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弊社ならびに司法書士の立会いのもと、売買契約に基づき売主様と買主様の間で、残代金の授受ならびに登記に必要な書類の受渡しを行います。
売主様は、買主様から手付金を除いた売買金額の残代金全額を受領します。買主様は、売主様から所有権移転登記に必要な書類一式を受取り、司法書士に登記手続を依頼します。最後に買い主様に鍵をお渡しして、売却の手続きは完了となります。 |
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